부천시가 본격적인 ‘입주 반감기’에 접어들고 있다. 부동산 시장에서 이른바 공급 절벽이라 불리는 현상이 지역 전반에 걸쳐 나타나고 있으며, 그중 부천은 공급 감소 폭이 두드러지는 지역으로 꼽힌다. 2025년부터 2027년까지 부천의 입주 예정 물량은 3700가구 수준으로, 이는 이전 3년간 물량의 절반 이하다.

최근의 부동산 공급 상황은 실수요자들에게 일종의 경고 신호다. 특히 신규 아파트가 거의 없다는 점은 향후 전세 물량 부족과 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높다. 이에 따라 부천시 내 신규 분양 단지에 대한 관심이 집중되고 있으며, ‘원종 휴먼빌 클라츠’가 대표적인 사례로 떠오르고 있다.

이 단지는 공공택지 내 위치한 분양가상한제 적용 단지로, 소형 평형 중심의 실속형 구성과 함께 실수요자 친화적 조건을 갖추고 있다. 총 255가구로 이루어졌으며, 모든 타입이 전용면적 59㎡ 이하로 구성되어 있다.

더욱이 입지적인 이점이 강력하다. 원종지구는 향후 대장신도시 및 군부대 부지 개발과 연계되어 대규모 주거벨트의 중심지로 거듭날 예정이다. 교통 측면에서도 서해선 원종역과 대장~홍대선 노선이 연계될 예정으로, 서울 도심 접근성 개선 효과가 기대된다.

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 분양가 측면에서도 가격 경쟁력을 확보하고 있다. 59㎡ 기준 분양가는 6억 원 이하로, 이는 인근 서울 마곡지구 대비 절반 수준이다. 이러한 점은 청약자들에게 실질적인 경제적 이점으로 작용하고 있다.

실제로 분양을 앞두고 단지에 대한 관심은 빠르게 확산되고 있다. 실수요자뿐만 아니라 투자 수요도 유입되고 있으며, 특히 합리적인 가격과 특화설계를 갖춘 59㎡A 타입은 높은 청약 경쟁률이 예상된다. 정당 계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 진행된다. 지금이 바로, 부천의 미래를 선점할 기회다.

출처 1: 원종 휴먼빌 클라츠(https://agamimodeling.co.kr)

출처 2: 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스(https://habviexpo.co.kr)