보도자료

서수원 신도시축 여는 첫 관문, ‘엘리프 한신더휴 수원’

2026-03-28T15:22:38+09:00

[뉴스로드] 수원 서남권의 도시 지형 변화가 빠르게 가시화되고 있다. 2023년 지구계획 승인을 기점으로 본격화된 수원당수·당수2 공공주택지구 개발이 2025년 현재 설계 공모, 토지 공급, 착공, 분양까지 동시에 진행되며 ‘신도시’ 전환의 흐름을 분명하게 보여주고 있다.

특히 2025년 2월 고시된 지구계획 5차 변경은 당수지구와 당수2지구의 경계를 재조정해 두 지구가 하나의 생활권으로 연계 개발되는 기반을 마련했다. 계획 수준에 머물렀던 지역이 실제 주거공급지구로 기능하기 시작하면서 서수원 전역의 공간 구조가 다시 쓰이는 전환점에 들어섰다는 평가가 나온다.

당수·호매실·당수2지구가 맞물려 조성될 서수원 신도시축은 약 3만3000가구 규모에 달하는 대규모 주거벨트를 형성할 전망이다. 단순한 택지 조성 단계를 넘어 광역 생활권으로 확장되는 구조가 현실화되면서, 주거·교통·녹지 인프라가 동시에 변모하는 흐름에 실수요자와 투자자들의 관심도 높아지고 있다.

한 부동산 전문가는 “지금은 계획과 공급이 병행되는 구간이어서 체감 변화가 더 뚜렷하다”며 “신분당선 호매실역(예정), 도로·IC 신설, 공원·녹지 계획 등이 맞물리면 기존 택지지구와는 차별화된 ‘서수원의 신도시 축’이 확립될 것”이라고 설명한다.

지역 중개업소 역시 비슷한 분위기를 전한다. 한 관계자는 “이제 당수지구는 ‘집이 지어지는 곳’이라는 인식이 명확해져 실수요자 문의가 계속 늘고 있다”며 “강남 접근성, 생활 기반시설, 녹지 환경을 함께 갖춘 입지는 드물기 때문에 주거 선호도는 앞으로 더 높아질 것”이라고 말했다.

이 같은 변화 흐름 속에서 단지 공급의 상징성을 갖는 곳이 바로 ‘엘리프 한신더휴 수원’이다. 개발이 본격화되는 시점에 등장한 신규 분양 단지라는 점에서, 서수원 신도시축 형성의 실질적 출발점으로 평가된다.

‘엘리프 한신더휴 수원’은 계룡건설·한신공영 컨소시엄이 수원시 권선구 당수1지구에 조성하는 총 1149가구 규모의 브랜드 대단지다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가를 기대할 수 있으며, 비규제지역이어서 거주의무도 없다. 1순위 청약 자격 역시 수도권 거주 만 19세 이상으로 폭넓다.

입지 경쟁력도 눈에 띈다. 호매실지구와 맞닿아 있으며, 당수1·2지구와 함께 약 3만3000가구 규모의 신(新)주거벨트 중심에 놓여 있다. 여기에 신분당선 호매실역(2029년 예정)과 GTX-C(예정)가 더해지며 강남 접근성은 40분대로 기대된다. 금곡IC, 수원~광명 고속도로, 서수원IC 등 주요 도로망도 인접해 광역 이동성이 뛰어나다.

생활·교육·녹지 인프라 역시 풍부하다. 당수천 수변공원과 당수공원(예정)이 단지 앞에 자리하며 칠보산 등 자연환경도 가깝다. 초등학교 예정 부지, 수원제일중(이전 예정), 칠보중·고, 금곡동 학원가 등이 인접해 안정적인 교육환경을 갖췄다.

상품성도 강화했다. 남향 중심 배치로 일조권을 확보하고, 커튼월룩 돌출 입면 디자인으로 외관을 특화했다. 타입별로 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 도입해 수납 효율을 높였으며, 스카이라운지·게스트하우스·영어도서관·실내체육관·취미공방 등 대규모 커뮤니티를 적용해 주거 품질을 높였다.

분양 관계자는 “‘엘리프 한신더휴 수원’은 분양가 상한제와 비규제지역이라는 장점을 동시에 갖춘 단지로, 서수원 신도시축의 첫 관문 단지라는 상징성이 크다”고 말했다.

‘신도시 시대’로 넘어가는 서수원에서, ‘수원 엘리프 한신더휴’는 단순한 신규 분양 단지가 아니라 도시 축의 형성과 주거지 확장의 시작점으로 주목받고 있다. 향후 지역의 공간 구조가 완성될 때, 이 단지가 가지는 초기 프리미엄은 더욱 부각될 것으로 보인다.

‘엘리프 한신더휴 수원’은 12월 16일 무순위 청약을 시작해 19일 당첨자 발표, 27일 정당계약이 예정돼 있다.

한편, 수원 엘리프 한신더휴 모델하우스는 수원시 권선구 서둔동에 위치하며, 입주는 C3블록 2027년 12월, D3블록 2028년 4월 예정이다.

출처 : 뉴스로드(https://www.newsroad.co.kr/news/articleView.html?idxno=50757)

천안 아이파크시티 5·6단지, 27일 견본주택 개관

2026-03-20T14:40:38+09:00

HDC현대산업개발이 충남 천안시 성성동 일원에 ‘천안 아이파크시티 5·6단지’ 견본주택을 27일 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

서북구 성성동 부성 5·6구역 도시개발사업의 일환으로 조성되는 이번 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 16개 동, 전용면적 84~197㎥ 총 1948세대 규모로 조성되며 이중 1849세대를 일반 분양한다.

일반분양 전용면적별 세대 수는 5단지와 6단지를 통틀어 ▲전용면적 84㎡A·B·C 1103세대 ▲전용면적 102㎡A·B 554세대 ▲전용면적 120㎡ 188세대 ▲전용면적 197㎡ 4세대로 구성되며, 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 전체 물량의 약 60%를 차지한다.

'천안 아이파크 시티 5·6단지'는 총 6000여 세대로 조성되는 브랜드 시티의 3·4차 분양 단지다. 성성호수공원과 맞닿은 입지에 수도권 전철 1호선 부성역(가칭·계획) 역세권을 동시에 갖춰 분양 전부터 높은 관심을 받고 있다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고 4Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 거실 3면 개방, 주방 풀창 설계로 호수 조망권을 확보했으며, 스카이라운지·피트니스센터·스터디라운지 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.

생활 인프라 역시 풍부하다. 인근에 하나로마트, 이마트, 코스트코, 신세계백화점 등이 위치하며, 단국대병원과 성성학원가 접근성도 우수하다. 교육환경은 초품아 입지로 유치원·초등학교 신설 계획이 있으며, 오성고·두정중·두정고 등 학교도 가까워 학부모 수요자들의 관심이 높다.

분양 관계자는 "천안 아이파크시티 5·6단지는 희소성 높은 호수공원 입지에 아이파크의 브랜드 프리미엄까지 갖춘 단지"라며 "브랜드 시티 내에서도 호수와 가장 가깝고 역세권, 초품아를 모두 품은 핵심 입지에 들어서는 단지"라고 밝혔다.

이어 "천안의 신흥 부촌으로 떠오르는 성성호수공원 인근에 들어서는 신축 브랜드 단지인 만큼 많은 수요자들이 관심을 갖고 견본주택을 찾을 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

천안 아이파크시티 5·6단지는 내달 3일 특별공급을 시작으로 4일(1순위), 5일(2순위) 청약접수가 시작된다. 당첨자 발표는 12일 예정이며 정당계약은 23~27일까지다.

견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 1714번지 일원에 마련됐다.

출처 1: 뉴시스(https://www.newsis.com/view/NISX20260227_0003528927)
출처 2: 천안 아이파크시티 5단지
출처 3: 천안 아이파크시티 6단지

“미래가치는↑& 진입장벽은↓” 다양한 금융 혜택 갖춘 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’ 주목

2026-01-09T17:16:14+09:00

금융 혜택 품은 하이엔드 단지 인기… 초기 자금 부담 낮춰 미래가치 선점 용이

‘두산위브더제니스 센트럴 천안’, 올해 천안서 유일하게 중도금 무이자 혜택 제공

최근 들어 금융 혜택이 더해진 하이엔드 브랜드 아파트에 수요자의 이목이 쏠리고 있다. 하이엔드 브랜드 아파트는 일반 아파트 대비 상품성과 미래가치가 우수해 각광받는 가운데, 중도금 무이자 등 굵직한 금융 혜택까지 적용된 경우 진입 장벽이 상대적으로 낮아 조기 선점이 용이하다는 점에서 매력이 더욱 높다는 평가다.

부산 해운대구 ‘두산위브더제니스’가 대표적인 사례로 꼽힌다. 두산건설의 하이엔드 브랜드 ‘두산위브더제니스’를 적용한 이 단지는 하이엔드 브랜드 아파트의 높은 미래가치를 입증한 단지로 평가된다. 부동산R114 자료를 보면 이 단지의 3.3㎡당 평균 매매가는 3,590만원으로, 같은 기간 해운대구 평균(2,093만원) 대비 약 71.52% 높은 수준이다. 분양 당시 평균 분양가(3.3㎡당 1,030만원)와 비교하면 무려 3배 이상 가격이 상승했다.

특히 이 단지는 분양 초기부터 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 화제가 되기도 했다. 수분양자들에게 초기 자금 부담으로 작용할 수 있는 중도금 이자를 걱정할 필요가 없어, 수요자들이 재정적 부담을 한층 덜고 하이엔드 브랜드 아파트를 조기 선점할 수 있었다는 평가다.

최근 풍부한 금융 혜택을 제공하는 하이엔드 브랜드 아파트가 각광받고 있는 것도 이 같은 배경에서다. 하이엔드 브랜드 아파트는 일반 아파트 대비 우수한 상품성과 높은 미래가치를 기대할 수 있어 수요자들의 선호도가 높은 편이지만, 고급 설계와 차별화된 상품성이 반영되면서 자금 운용 측면에서 보다 면밀한 계획이 요구되기도 한다.

그러나 다양한 금융 혜택이 제공될 경우 수분양자의 자금 마련 부담은 한결 낮아진다. 특히 중도금 무이자와 같은 핵심 금융 혜택은 수분양자가 중도금 이자를 별도로 고려하지 않아도 돼 자금 계획 수립이 수월해지는 것이 장점이다. 이에 하이엔드 브랜드 아파트를 선점하려는 수요자들에게 실질적인 대안으로 평가되고 있다.

한 업계 관계자는 “중도금 무이자는 수요자 체감도가 큰 금융 혜택으로, 초기 자금 부담을 낮추는 동시에 조기 선점을 통한 시세 차익 기대감을 높일 수 있어 인기가 더욱 높다”며 “이 같은 금융 혜택이 하이엔드 브랜드 아파트에 적용될 경우 상대적으로 낮은 재정 부담으로 높은 미래가치를 선점할 수 있는 기회가 되는 만큼, 우선적으로 검토해볼 필요가 있다”고 말했다.

이러한 가운데, 올해 천안시에서 유일하게 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있는 하이엔드 브랜드 아파트에도 수요자들의 관심이 집중된다.

두산건설이 충남 천안시 동남구 청당동 일원에서 공급하는 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’은 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,202세대로 조성된다.

단지는 올해 천안시 분양 단지 중 유일하게 중도금 무이자 혜택이 적용됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 천안에서 신규 분양한 단지는 총 6곳으로, 이 중 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’만이 이례적으로 중도금 무이자 혜택을 제공해 희소성이 부각된다. 아울러 단지는 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제 등의 추가 금융 혜택까지 제공해 수분양자들의 자금 부담을 더욱 낮췄다.

높은 상징성도 강점이다. 단지는 두산건설이 충청남도에 처음으로 선보이는 ‘두산위브더제니스’ 하이엔드 브랜드 아파트인 데다, 지역 내 약 3,000세대 규모로 조성되는 ‘두산위브’ 브랜드 타운의 마지막 퍼즐로 평가된다. 천안시 동남구의 심장부인 청당동 핵심 입지에 들어서는 데다 상품성 또한 우수해 향후 지역 대장 단지로 거듭날 것이란 기대를 한몸에 받고 있다.

실제 단지는 하이엔드 브랜드에 걸맞은 상품성을 자랑한다. 단지는 남향 위주의 단지 배치로 채광성과 일조권이 우수하며, 4Bay 판상형 구조(일부 세대 제외)가 적용돼 통풍성을 높였다. 일부 세대엔 3면개방형 구조가 적용돼 실내 개방감이 한층 극대화될 예정이다. 전 주택형에 안방 드레스룸이 조성되며 평형에 따라 전용면적 84㎡A·C타입에는 알파룸, 84㎡B타입에는 팬트리 등 넉넉한 수납 특화 공간이 도입된다.

아울러 단지 외관에도 부분커튼월룩과 유리난간 등 외관 특화설계가 적용돼 고급스러움을 한층 높일 계획이며, 단지 내에는 종로엠스쿨(예정), 교보문고 북 큐레이션 서비스(예정) 등 교육 특화 시설이 들어설 예정으로 학부모 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.

우수한 생활 인프라도 눈여겨볼 부분이다. 단지는 반경 1km 거리에 대전지방법원 천안지원, 대전지방검찰청 천안지청 등 다양한 공공기관이 인접해 있어 직주근접성이 우수하며 도보 거리에 위치한 청당초등학교를 비롯해 천안가온중, 천안청수고 등 초·중·고교도 두루 가깝다. 교통 여건으로는 차량을 이용해 약 10분 거리에 지하철 1호선·경부선 천안역이 있으며, 약 15분 거리에는 KTX·SRT 천안아산역이 위치해 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하다.

한편 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 성정동 일원에 마련돼 있다.

출처: 디지털타임스(https://www.dt.co.kr/article/12039683?ref=naver)

5분 거리에 초등학교…‘두산위브더제니스 센트럴 천안’

2026-01-09T17:14:44+09:00

두산건설이 충남 천안시 동남구 청당동 일원에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’을 분양한다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개동 규모로 전용면적 84㎡ 총 1202가구로 조성된다. 남향 위주 배치로 채광과 일조권을 확보했고, 대부분 가구에 4Bay 판상형 구조를 적용했다. 일부 가구에는 3면 개방형 구조와 유리 난간을 도입해 개방감을 한층 키웠다.

도보 약 5분 거리에 청당초등학교가 있고 가온중학교, 청수고등학교 등 학교가 가깝다. 청수지구 학원가 이용이 편리하며 단지 내에 종로엠스쿨과 교보문고 북 큐레이션 서비스 등 교육에 특화된 시설이 다수 들어설 예정이다.

단지 반경 1㎞ 거리에 천안동남경찰서, 천안세무서, 대전지방법원 천안지원, 대전지방검찰청 천안지청, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단 등 관공서가 있다.

출처: 경향신문(https://www.khan.co.kr/article/202512212136005)

주거공간을 '문화 경험의 장'으로…품격 높인 두산건설 '위브'

2026-01-09T17:12:42+09:00

두산건설은 주거 브랜드 '위브(We've)'와 '위브더제니스(We've The Zenith)'에 대한 가치를 높이기 위해 다양한 체험 전략을 구사하고 있다. 주거 공간을 단순 구조물이 아닌 '문화 경험의 장'으로 확장해 브랜드를 각인시키고 고객 접점을 넓힌다는 구상이다.

최근 두산건설은 하이엔드 브랜드인 '위브더제니스'의 견본주택을 복합 콘텐츠 공간으로 확장했다. 지난달 개관한 '두산위브더제니스 센트럴 천안' 견본주택에 '제니스 갤러리'를 마련했다. 갤러리에서는 '제니스와 함께하는 첫 번째 특별전'이라는 이름의 전시회가 열렸다. 제니스에 대한 브랜드 품격을 느끼고, 브랜드 콘셉트에 공감대를 형성할 수 있도록 한 전시회였다. 이 전시회로 견본주택은 단순한 분양 안내 공간에서 한 단계 진화했다. 고객이 공간을 둘러보면서 위브더제니스가 추구하는 품격, 감성, 미적 취향을 자연스럽게 경험하도록 구성했다.

갤러리에서는 미디어아트와 회화 등 다양한 장르의 고품격 작품이 전시됐다. 백남준, 이배, 조지 콘도, 무라카미 다카시 등 국내외 유명 작가들의 작품을 선보였다. 주요 전시작으로는 비디오아트의 거장 백남준의 알렉산더 대왕(Alexander the Great)이 소개됐다. 마케도니아 알렉산더 대왕을 모티브로 한 이 작품은 백남준 특유의 실험 정신과 상징성이 돋보이는 작품이다. 이와 함께 '숯'을 재료로 한 이배의 작품도 전시됐다.

두산건설은 입주 단지에서도 예술을 접목시켜 입주민에게 브랜드가 추구하는 가치를 전달하고 있다. 올해 준공된 3048가구 규모의 부산 '두산위브더제니스 오션시티' 단지 곳곳에는 국내 저명 작가들의 작품 5점이 설치됐다. 부부 조각가 권치규·김경민과 김호빈, 강인구 작가 등의 작품이 단지 주요 동선과 광장, 휴게 공간 등에 배치됐다. 입주민이 일상에서 자연스럽게 작품을 마주할 수 있는 공간에 작품을 걸어 작품과 녹지, 산책로가 어우러지도록 구성했다.

이밖에도 두산건설은 상품과 디자인 경쟁력 고도화에 힘쓰고 있다. '모든 것을 다 가진 주거 공간(We've got everything)'이라는 슬로건 아래 Have(갖고 싶은 공간), Live(기쁨이 있는 공간), Love(사랑과 행복이 있는 공간), Save(알뜰한 생활이 있는 공간), Solve(생활 속 문제가 해결되는 공간) 등 5가지 브랜드 에센셜을 정립했다. 마케팅부터 상품 기획까지 전 과정의 기준을 만든 것이다.

두산건설은 입주민의 자부심을 높이고 멀리서도 브랜드를 인지할 수 있도록 브랜드 정체성을 담은 더제니스 패턴도 개발했다. 더제니스 패턴은 도시에서 빛나는 단지의 풍경을 사슬처럼 묶어 사람들이 꿈꾸는 고급 주거문화의 가치를 전달한다는 의미를 담았다. 이를 문주와 외벽, 필로티 등 단지 주요 요소에 적용해 공간의 통일감과 디자인 완성도를 높였다. 단지 외관에는 커튼월룩, 유리난간을 적용하고 저층부에는 특화 마감설계, 외벽 경관 조명과 옥탑구조물을 통해 웅장함을 강조했다. 커뮤니티 시설인 클럽제니스(Club Zenith)에도 브랜드 정체성을 반영했다. 두산건설은 물놀이 겸용 복합 놀이시설, 지역 특성을 반영한 조경설계 등으로 굿디자인(GD) 인증을 획득했으며, 특허 기반 상품도 개발해 주거 상품 경쟁력을 키워가고 있다.

아울러 두산건설은 고객과의 경험을 브랜드 경쟁력으로 확장하고 나섰다. 대표적으로 부산 '두산위브더제니스 오션시티' 입주자 사전점검 행사를 단순 점검 절차를 넘어 문화와 체험, 휴식 요소를 더해 사전점검을 '축제'로 재해석해 진행했다. 단지 곳곳에 예술 작품을 설치하고 작품과 어우러지는 야외 연주회를 마련했다. 이 외에도 가족사진 촬영, 캐리커처, 캘리그라피 등 가족 단위 방문객이 함께 즐길 수 있는 체험 프로그램을 운영해 '가족 중심 행사'로 완성도를 높였다. 푸드트럭존을 운영해 간단한 먹거리와 휴식 공간을 제공하고, 대단지 이동 동선을 고려해 셔틀버스를 운영하는 등 입주민 편의까지 세심하게 챙겼다.

두산건설은 입주 후 만족도까지 높이는 고객관리 체계를 갖추고 있다. 이를 위해 지난 6월 한 달간 전문 리서치 기관인 한국갤럽과 함께 입주민 만족도 조사를 실시했다. 실제 생활 경험과 요구사항을 정밀하게 분석해 조사 결과를 상품과 서비스 개선에 반영했다. 데이터를 기술 개발과 서비스 고도화의 방향을 잡는 주요 지표로 활용하면서 고객 만족을 높였다는 평가다.

이 같은 브랜드 강화 움직임은 외부 평가에서도 드러난다. 두산건설 '위브'는 부동산R114가 매년 실시하는 '베스트 아파트 브랜드' 설문조사에서 2년 연속 5위를 기록했다. 예술과 공간, 상품과 서비스까지 브랜드 경험 전반을 촘촘히 설계해온 전략이 성과로 이어졌다는 평가다.

출처 : 아시아경제(https://www.asiae.co.kr/article/2025121714252733196)

입주 반감기 진입한 부천, ‘원종 휴먼빌 클라츠’로 내 집 마련 기회 잡는다

2025-06-13T13:33:31+09:00

부천시가 본격적인 ‘입주 반감기’에 접어들고 있다. 부동산 시장에서 이른바 공급 절벽이라 불리는 현상이 지역 전반에 걸쳐 나타나고 있으며, 그중 부천은 공급 감소 폭이 두드러지는 지역으로 꼽힌다. 2025년부터 2027년까지 부천의 입주 예정 물량은 3700가구 수준으로, 이는 이전 3년간 물량의 절반 이하다.

최근의 부동산 공급 상황은 실수요자들에게 일종의 경고 신호다. 특히 신규 아파트가 거의 없다는 점은 향후 전세 물량 부족과 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높다. 이에 따라 부천시 내 신규 분양 단지에 대한 관심이 집중되고 있으며, ‘원종 휴먼빌 클라츠’가 대표적인 사례로 떠오르고 있다.

이 단지는 공공택지 내 위치한 분양가상한제 적용 단지로, 소형 평형 중심의 실속형 구성과 함께 실수요자 친화적 조건을 갖추고 있다. 총 255가구로 이루어졌으며, 모든 타입이 전용면적 59㎡ 이하로 구성되어 있다.

더욱이 입지적인 이점이 강력하다. 원종지구는 향후 대장신도시 및 군부대 부지 개발과 연계되어 대규모 주거벨트의 중심지로 거듭날 예정이다. 교통 측면에서도 서해선 원종역과 대장~홍대선 노선이 연계될 예정으로, 서울 도심 접근성 개선 효과가 기대된다.

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 분양가 측면에서도 가격 경쟁력을 확보하고 있다. 59㎡ 기준 분양가는 6억 원 이하로, 이는 인근 서울 마곡지구 대비 절반 수준이다. 이러한 점은 청약자들에게 실질적인 경제적 이점으로 작용하고 있다.

실제로 분양을 앞두고 단지에 대한 관심은 빠르게 확산되고 있다. 실수요자뿐만 아니라 투자 수요도 유입되고 있으며, 특히 합리적인 가격과 특화설계를 갖춘 59㎡A 타입은 높은 청약 경쟁률이 예상된다. 정당 계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 진행된다. 지금이 바로, 부천의 미래를 선점할 기회다.

출처 1: 원종 휴먼빌 클라츠(https://agamimodeling.co.kr)

출처 2: 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스(https://habviexpo.co.kr)

구미 역대급 커뮤니티 갖춘 '로제비앙 메가시티' 4월 분양

2025-03-19T13:03:05+09:00

대광건영이 경북 구미에서 선보이는 '구미 대광로제비앙'이 다양한 커뮤니티 시설을 내세워 수요자들의 관심을 끌고 있다.

이 단지는 구미 하이테크밸리 A-10블록(구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지)에 지하 4층~지상 최고 26층, 31개 동, 총 2740가구 규모로 조성된다.

이 단지는 25m 4개 레인 규모의 대형 수영장을 비롯해 유아풀장, 실내골프연습장, 스크린골프장, 대형 다목적 체육관, 피트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 공유주방, 대형 북카페, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다.

채광과 통풍이 우수한 판상형 4베이·4룸 구조로 설계됐으며, 알파룸과 팬트리 등 최신 주거 트렌드를 반영한 대광건영만의 특화 설계가 적용된다. 또한 40%에 달하는 높은 조경률로 쾌적한 환경을 제공할 예정이다.

입지 여건도 돋보인다. 단지 바로 앞으로 중심상업지구와 공원, 유치원, 동곡초(가칭) 등이 조성될 예정이며, 산동중·고등학교도 가깝다. 인근에 농협하나로마트와 골프존카운티 구미·선산 등 생활문화시설도 갖춰져 있다. 또한 구미에서 주거 선호도가 높은 확장단지에 인접해 있어 현재 조성 중인 적동지구, 인덕지구와 함께 새로운 주거타운을 형성할 전망이다.

교통 면에서도 구미IC 및 남구미IC, 25번·33번 국도, 하이테크밸리 진입로(2공구) 등을 통해 이동이 편리하다. 향후 구미군위 고속도로(올해 예비타당성 조사 발표 예정), 동구미IC 개설과 김천신공항~의성 철도 계획이 추진 중이어서 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 특히 2030년 개항 예정인 대구경북통합신공항과의 접근성도 높아질 것으로 기대된다.

특히 LG-HY BCM, 원익큐앤씨, 월덱스, 피엔티 등 2차전지 및 반도체 관련 기업들이 입주해 있는 하이테크밸리(5공단) 내에 위치해 직주근접성이 뛰어나다는 점이 강점이다.

금리 인상 시기에 주목받는 '올전세' 임대방식도 눈에 띈다. 공공지원 민간 임대아파트로 공급되는 이 단지는 월 임대료 없이 최대 10년간 전세 형태로 거주할 수 있으며, 2년마다 계약 갱신이 가능하다.

주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 100% 보증해 안전성도 확보했다. 임차 기간 중에는 취득세·재산세 등 세금 부담이 없고 주택 수에도 포함되지 않아 다주택자도 부담 없이 계약할 수 있다. 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 임차권 전매도 자유롭다.

구미 대광로제비앙 모델하우스는 구미시 신평동에 마련되며, 오픈 전까지 관심고객 등록 이벤트가 진행된다. 오픈 이후에는 명품백 등 다양한 경품 증정 이벤트도 예정되어 있다. 분양일정은 4월로 예정되어 있다.

출처1: 포인트데일리(https://www.pointdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=237336)
출처2: 구미 로제비앙 메가시티 모델하우스

북수원이목지구 디에트르 더리체Ⅰ, 2단계 스트레스DSR 피했다

2024-10-17T14:50:59+09:00

미국 연방준비제도(Fed·연준)이 지난 18일 연방공개시장위원회를 열고 약 4년반만에 기준금리를 0.5%포인트(p) 내렸다. 또한 연내 0.5%p 추가 금리인하에 대한 암시를 하며 기대감을 키웠다.

미국 금리인하에 따라 한국 금리인하 여부에도 이목이 집중되고 있다. 특히 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)규제'의 시행으로 가계대출 등에 대한 제동을 걸어놓았기 때문에 금리인하가 빠른 시기에 이뤄질 것으로 예상하는 의견들도 있다.

이런 상황에서 대방건설이 수원시 장안구 이목동 일원에 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ'를 공급한다. 이 단지는 현재 진행중인 2단계 스트레스 DSR 규제에 중도금 대출이 해당되지 않는다.

또한 최근 수원시에서 집값 상승세도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가공개 시스템에 따르면 '화서역파크푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난 8월 13억원에 거래되면서 신고가를 경신했다.

더욱이 수원시에 계획이 확정된 도시개발사업지중 미니신도시급 규모를 갖춘 곳은 이목지구가 유일하다.

단지는 북수원IC가 인접해 자차로 약 30분이면 사당‧양재 등 강남권 진입이 가능하다.

도보권에 지하철 1호선 성균관대역이 있어 추후 신분당선 연장노선과 수도권광역급행철도(GTX)-C노선과 연계가 가능하다. 또 인덕원~동탄 복선전철 106역(가칭)도 도보권에 조성될 예정이다.

한편 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ'는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 청약, 23일 2순위 청약을 접수받는다.

출처1: 뉴데일리경제(https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/09/19/2024091900300.html)
출처2: 이목지구 디에트르 홈페이지(https://mobile-interior.co.kr)

'청약 선방' 북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ…'조기 완판' 청신호

2024-10-17T14:48:10+09:00

대방건설이 경기 수원시 일대 공급하는 ‘북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ’이 청약에서 호성적을 기록하며 ‘조기 완판(완전 판매)’에 대한 청신호를 밝혔다. 높은 실거주 수요를 확인한 만큼 계약률 측면에서 선전할 가능성이 높다는 전망이다.

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ은 지난달 20·23일 진행된 1·2순위 청약 결과 총 672가구 모집에 1146명이 몰려 평균 경쟁률 1.71대 1을 기록했다.

타입별로는 306가구를 모집하는 전용면적 84㎡B 타입이 756명, 366가구를 모집하는 84㎡C 타입이 390명 신청해 각각 2.5대 1, 1.1대 1의 경쟁률을 나타냈다.

업계에서는 이번 청약 결과를 두고 선방했다는 평가다.

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ은 지하 3층~지상 최고 29층, 8개 동, 84㎡, 총 768가구 규모로 조성되는 단지다. 북수원 일대 오랜만에 들어서는 신규 대규모 단지로 연초부터 인근 주민 및 수요자로부터 많은 관심을 받았다.

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 분양가는 다락방이 포함된 최상층을 제외하면 84㎡B 9억8813만~10억7473만 원, 84㎡C 9억4576만~10억2866만 원에 형성됐다. 분양가상한제가 적용됐지만 객관적으로 ‘로또 청약’으로 불릴 정도의 경쟁력 있는 분양가로 보기는 어려웠다.

그럼에도 불구하고 평균 2대 1에 가까운 경쟁률을 기록하며 나쁘지 않은 결과를 거뒀다. 특히 해당지역 비중이 60%가량을 차지하는 점은 이번 청약에 실거주 수요자들이 상당수 뛰어든 것으로 풀이된다.

업계 한 관계자는 “단지가 들어서는 북수원 일대의 경우 무주택자가 실거주를 위해 들어오는 투자지역이라기보다는 1주택자 갈아타기 수요가 높은 지역”이라며 “이러한 특성으로 인해 특별공급 신청건수는 다소 저조했으나 1·2순위 청약에서 선전하면서 분위기가 바뀌었다”고 말했다.

실거주 수요가 높다는 점은 계약률에도 긍정적 영향을 미칠 수 있는 요소다. 특히 본청약에서 해당지역 비중이 높게 나타난 만큼 초반 계약률 또한 높을 것으로 업계는 바라보고 있다. 이는 곧 조기 또는 단기간 완판으로 이어질 수 있는 동력이다.

단지가 들어서는 장안구 일대 대장 단지가 상승세를 나타내며 시세를 견인하는 점도 호재다. 화서역 인근 ‘화서역파크푸르지오’ 84㎡(40층) 매물은 지난달 20일 최고가인 13억9000만 원에 거래됐다.

분양가 10억 원대인 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 또한 이러한 분위기 속에서 ‘낙수효과’를 누릴 수 있다는 계산이 선다.

단지가 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 피했다는 점도 실수요자 입장에선 긍정적이다. 북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ은 2단계 스트레스 DSR 시행과 관계없이 중도금 대출이 가능하다.

여기에 분양가상한제로 인한 700만 원대 저렴한 확장비를 비롯해 2000만 원대 유상옵션이 한시적으로 무상 시공되는 점도 실수요자들의 시선을 사로잡고 있다.

대방건설 관계자는 “본청약 해당지역 비중이 60%에 달하는 만큼 초반 계약률은 높을 것으로 기대하고 있다”며 “수요자들의 기대에 걸맞는 상품으로 단기간 완판을 이룰 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

출처: 미디어펜(https://www.mediapen.com/news/view/958469)

제주중부공원 제일풍경채 모델하우스 그랜드 오픈!

2024-05-21T17:36:21+09:00

제주에서 만나는 '첫 번째' 민간공원특례사업!

모델하우스로 여러분 모두를 초대합니다!

수많은 기대와 성원 바랍니다.